Od 1 stycznia 2026 roku w Polsce zaczynają obowiązywać przepisy wynikające z nowelizacji Ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych. Zmiany te mają na celu dostosowanie infrastruktury budynków do rosnącej liczby samochodów elektrycznych oraz do unijnych regulacji związanych z rozwojem transportu niskoemisyjnego. Co to oznacza w praktyce dla właścicieli i zarządców obiektów?
Zgodnie z art. 12 ustawy, właściciele lub zarządcy budynków niemieszkalnych, w których znajduje się więcej niż 20 miejsc parkingowych (czyli co najmniej 21), zobowiązani będą do zainstalowania co najmniej jednego punktu ładowania pojazdów elektrycznych. To podstawowy wymóg, który dotyczy m.in. biurowców, hoteli, galerii handlowych, magazynów czy innych dużych obiektów użytkowych.
Ale to nie wszystko. W art. 12 ust. 3 ustawy znalazł się dodatkowy obowiązek, który nakłada konieczność przygotowania infrastruktury technicznej pozwalającej w przyszłości na łatwe uruchomienie kolejnych punktów ładowania. Oznacza to, że inwestorzy muszą zapewnić odpowiednie kanały instalacyjne, okablowanie oraz zabezpieczenia, aby w razie potrzeby możliwe było zainstalowanie stacji na co najmniej 1 na 5 miejsc parkingowych (czyli 20% całej powierzchni postojowej).
Co istotne, ustawodawca przewidział pewne wyłączenia. Obowiązek instalacji stacji ładowania i przygotowania infrastruktury nie dotyczy małych i średnich przedsiębiorców (MŚP) w przypadku istniejących budynków niemieszkalnych. Jednak duże firmy i korporacje będą musiały dostosować się do nowych zasad w pełnym zakresie.
Nowe przepisy obejmują zarówno nowo projektowane inwestycje, jak i już istniejące budynki, które spełniają kryterium liczby miejsc parkingowych. W przypadku nowych obiektów obowiązek będzie szczególnie rygorystyczny, ponieważ już na etapie projektu trzeba będzie uwzględnić odpowiednią infrastrukturę.
Dlaczego wprowadzono takie regulacje? W uzasadnieniu do ustawy podkreślono, że „rozwój elektromobilności wymaga odpowiedniej infrastruktury ładowania, a obowiązek przygotowania budynków niemieszkalnych do obsługi samochodów elektrycznych jest elementem dostosowania Polski do europejskich standardów i potrzeb rynku”. W praktyce oznacza to, że każdy większy obiekt z parkingiem będzie musiał być przyjazny dla użytkowników aut elektrycznych.
Dla właścicieli nieruchomości to nie tylko obowiązek, ale i szansa. Instalacja punktów ładowania może zwiększyć atrakcyjność obiektu, podnieść jego wartość rynkową oraz przyciągnąć nowych klientów lub najemców, którzy coraz częściej szukają lokalizacji dostosowanych do potrzeb elektromobilności.
W Undersun pomagamy przygotować się do nowych regulacji – od doradztwa prawnego i technicznego, przez dobór odpowiednich stacji ładowania, aż po kompleksową realizację inwestycji. Nasze rozwiązania są zgodne z ustawą, skalowalne i dostosowane do indywidualnych potrzeb każdego obiektu.
📞 Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak najlepiej przygotować swoją firmę na zmiany, które wchodzą w życie już od stycznia 2026 roku.
